la SCP Harry MAGAMOOTOO - Nathalie DELAPLACE - Béatrice TERTRE  Huissier à SAINT PAUL la SCP Harry MAGAMOOTOO - Nathalie DELAPLACE - Béatrice TERTRE Huissier à SAINT PAUL

Horaires d'ouverture :

Lundi au Vendredi de 8h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h00
Étude fermée le samedi

Harry MAGAMOOTOO
Nathalie DELAPLACE
Béatrice TERTRE

Le contentieux locatif

Le recouvrement de créances      Le conseil juridique      Le constat

 

 

Votre locataire ne paye plus son loyer ? Vous êtes en désaccord avec votre propriétaire quant à l’état des lieux réalisé ?

Le recours à un professionnel du droit est parfois nécessaire afin d’éviter ou d’arbitrer les conflits.

Contactez-nous au 02 62 22 50 83.


Gestion courante du bail : 

Nous intervenons à la demande du locataire ou du propriétaire, quelque soit la nature du bail (habitation, commercial ou professionnel).

Nous vous assistons dans tous les étapes nécessaires au bon fonctionnement du bail.

  • Rédaction du contrat de bail
  • Réalisation des états des lieux (d’entrée et de sortie)
  • Régularisation du congé pour reprise
  • Mise en demeure du locataire de produire une assurance locative
  • Mise en demeure du propriétaire d’effectuer les travaux nécessaires
  • Constatation de mauvais entretien ou de dégradation des lieux
  • Solde des comptes     
  • Restitution du dépôt de garantie

 

Procédures adaptées :

Nous disposons de moyens de contrainte auprès de votre propriétaire ou de votre locataire, en cas de non respect de leur obligation.

  • Recouvrement de vos loyers impayés
  • Résiliation judiciaire du bail
  • Expulsion de votre locataire

 

Informations utiles :

En matière de bail d’habitation, nous sommes régulièrement consultés pour vous informer sur vos droits et obligations.

Vous êtes propriétaire, vous devez :

  • Délivrer un logement décent
  • Garantir le logement de tout vice ou défaut
  • Entretenir les locaux et effectuer les réparations autres que locatives
  • Ne pas s’opposer aux aménagements réalisés par le locataire

 

Vous êtes locataire, vous devez :

  • Payer le loyer et les charges récupérables à la date d’échéance fixée
  • Garantir l’usage paisible des locaux loués
  • Répondre des dégradations et des pertes qui surviennent pendant le bail
  • Prendre en charge l’entretien courant du logement
  • Obtenir l’accord écrit du propriétaire pour transformer les locaux loués 

adresse & coordonnées

SCP
Harry MAGAMOOTOO
Nathalie DELAPLACE
Béatrice TERTRE

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14 rue Jules Thirel Bâtiment A, Bureaux 16 et 17, Savannah
97460 SAINT PAUL

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Tél : 02 62 22 50 83
Fax : 02 62 45 60 66
Constat : 02 62 22 68 77